Stany surowe otwarte w technologii tradycyjnej — konstrukcje żelbetowe i murowane. Fundamenty, ściany nośne, stropy, konstrukcja dachu. Usługa dostępna zarówno jako wykonawstwo stanu surowego, jak i w roli generalnego wykonawcy całej inwestycji.
— Zakres usługi
Trzy zakresy kontraktów, w których pracujemy w technologii tradycyjnej. Każdy z nich jest dostępny zarówno jako wykonawca stanu surowego, jak i w roli generalnego wykonawcy.
Pełen zakres robót konstrukcyjnych do gotowości pod prace wykończeniowe i instalacyjne.
Pełny reżim technologiczny: dobór mieszanki, kontrola wibrowania, betonowanie w warunkach zimowych. Mury z bloczków i cegły zgodnie ze sztuką budowlaną.
Pełna realizacja inwestycji rozpoczynającej się od stanu surowego w technologii tradycyjnej — łącznie z koordynacją prac wykończeniowych i instalacyjnych do przekazania obiektu inwestorowi.
— Kiedy tradycja
Tradycja nie jest "zamiast prefabrykacji" — wybieramy ją wtedy, kiedy wymaga tego dokumentacja projektowa, oczekiwania zamawiającego lub specyfika placu budowy.
Obiekty o indywidualnym kształcie konstrukcyjnym — przekroje, łuki, zmienne grubości elementów — najlepiej realizować w żelbecie i murze. Prefabrykat opłaca się tam, gdzie istnieje powtarzalność.
Dokumentacja projektowa lub warunki zamówienia inwestora niekiedy wprost wskazują żelbet wykonywany na placu budowy lub konstrukcję murowaną — np. przy obiektach publicznych finansowanych ze środków publicznych. Realizujemy zgodnie z tymi wymaganiami.
Plac budowy w terenie z ciężkim dojazdem (gabaryty, ograniczenia drogowe) lub pojedyncze, niewielkie obiekty — to typowe sytuacje, w których tradycja jest organizacyjnie i kosztowo prostsza od logistyki transportu prefabrykatów.
— Wybrane realizacje
— FAQ
Stan surowy otwarty to fundamenty, ściany konstrukcyjne, słupy, stropy, schody oraz konstrukcja dachu — bez pokrycia dachowego, stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji wewnętrznych. Po jego zakończeniu budynek jest gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Stan surowy zamknięty obejmuje dodatkowo pokrycie dachu i stolarkę zewnętrzną — czyli zabezpieczenie obiektu przed warunkami atmosferycznymi.
Pracujemy w żelbecie i konstrukcjach murowanych — zgodnie z dokumentacją projektową i wymogami inwestora. Konstrukcja dachu w wariancie stropodachu lub więźby drewnianej. Każdy element w pełnym reżimie technologicznym: dobór mieszanki betonowej, kontrola wibrowania, betonowanie w warunkach zimowych z zabezpieczeniami termicznymi i kontrolą dojrzewania betonu.
W technologii tradycyjnej zrealizowaliśmy m.in. budynki wielorodzinne Wapienna w Katowicach (2024 – 2025) i Nowokościelna w Tychach (2026, w toku) oraz SP3 Daszyńskiego w Gliwicach — przedszkole z budynkiem dydaktycznym (2025 – 2026). O wyborze technologii decyduje dokumentacja projektowa i wymogi zamawiającego dotyczące zastosowanych materiałów.
Każdy z trzech zakresów naszej oferty — budownictwo tradycyjne, prefabrykacja, generalne wykonawstwo — jest dostępny zarówno jako wykonawstwo stanu surowego, jak i w roli generalnego wykonawcy. W roli generalnego wykonawcy odpowiadamy za pełną realizację inwestycji, włącznie z koordynacją prac wykończeniowych i instalacyjnych.
Realizacja takich obiektów jak SP3 Daszyńskiego (przedszkole + budynek dydaktyczny przy czynnej szkole) wymaga wzmocnionego reżimu BHP, etapowania prac wokół funkcjonowania placówki, kontroli pyłu i hałasu oraz bezpiecznych ścieżek komunikacyjnych dla użytkowników obiektu. Mamy w tym doświadczenie poparte ukończonymi projektami.
Tak — i często to optymalne rozwiązanie. Typowy schemat: płyta fundamentowa i kondygnacje sutereny w żelbecie (dostosowane do warunków geotechnicznych i geometrii działki), konstrukcja nadziemna w prefabrykacji (powtarzalne kondygnacje mieszkalne). Hybrydowe podejście pozwala wykorzystać zalety obu technologii w jednym kontrakcie.
Optymalizacja działa także w tradycji — w jednym budynku odzyskaliśmy 5% powierzchni użytkowej, w innym zeszliśmy z blisko 39 tonami zbrojenia. Analizę przekazujemy w 10 dni roboczych.
