Nie obsługujemy Katowic zdalnie. Biuro mamy przy al. Roździeńskiego 188H, a w mieście zrealizowaliśmy trzy obiekty: budynek wielorodzinny przy Wapiennej oraz dwie inwestycje dla Katowickiego Centrum Onkologii.
Biuro
al. Roździeńskiego 188H
Budynek Brema, 40-203 Katowice. Poniedziałek–piątek 7:00–16:00
Realizacje w mieście
3 obiekty
Budownictwo wielorodzinne oraz obiekty ochrony zdrowia
Zakres
Stany surowe i generalne wykonawstwo
Technologia tradycyjna i prefabrykowana
Trzy obiekty w trzech różnych reżimach pracy — od zabudowy wielorodzinnej na wąskiej działce po budowę w czynnym kompleksie szpitalnym.
Budownictwo wielorodzinne · 2024–2025
Katowice, ul. Wapienna
Budynek wielorodzinny w technologii tradycyjnej — żelbet i mur. Stan surowy z koordynacją dostaw na wąską działkę wielkomiejską. Projekt konstrukcji zoptymalizowaliśmy, odzyskując 5% powierzchni użytkowej.
Obiekt ochrony zdrowia · 2025
Katowice, ul. Raciborska 27
Generalne wykonawstwo w technologii prefabrykowanej, w bezpośrednim sąsiedztwie czynnego kompleksu szpitalnego. Pełny reżim dostaw materiału i etapowanie prac wokół funkcjonowania placówki.
Obiekt ochrony zdrowia · 2025
Katowice, ul. Raciborska 26
Budynek archiwum dokumentacji medycznej w prefabrykacji. Reżim akustyczny i wymogi przeciwpożarowe specyficzne dla przechowywania zbioru archiwalnego.
Katowice nie są typowym placem budowy i wycena przygotowana bez znajomości lokalnych warunków zwykle się nie sprawdza. Trzy rzeczy mają tu największy wpływ na koszt i harmonogram.
Tereny pogórnicze. Znaczna część miasta leży w obszarze wpływów eksploatacji górniczej. Przekłada się to na wymagania konstrukcyjne — wieńce, dylatacje i zwiększoną sztywność bryły, zależnie od kategorii terenu górniczego przypisanej działce. Projekt, który sprawdziłby się w Krakowie, na takim terenie wymaga przeprojektowania.
Tereny poprzemysłowe. Wiele atrakcyjnych inwestycyjnie działek w Katowicach to grunty po dawnej zabudowie przemysłowej. Oznacza to szerszy zakres badań geotechnicznych, możliwe pozostałości fundamentów w gruncie i ryzyko natrafienia na infrastrukturę, której nie ma na mapach.
Zabudowa śródmiejska. Ograniczony plac budowy, dostawy w ruchu miejskim, sąsiedztwo czynnych budynków. Przy prefabrykacji dochodzi logistyka transportu ponadnormatywnego, którą trzeba zaplanować pod konkretne ulice i godziny.
Dlatego wyceny w Katowicach zaczynamy od gruntu, nie od kubatury. Badania geotechniczne i kategoria terenu górniczego potrafią przesunąć koszt posadowienia bardziej niż cała reszta konstrukcji razem wzięta.
Widełki cenowe i pełną listę czynników opisaliśmy w poradniku ile kosztuje stan surowy budynku wielorodzinnego.
Rozliczamy się w stałej cenie ustalonej na bazie kosztorysu i naszej analizy projektu. Nadzór prowadzą kierownicy budowy z uprawnieniami, po naszej stronie.
— FAQ
Tak. Biuro mieści się przy al. Roździeńskiego 188H w budynku Brema, 40-203 Katowice. Spotkania z inwestorami odbywają się na miejscu albo na placu budowy, w zależności od etapu rozmowy.
Trzy obiekty. Budynek wielorodzinny przy ulicy Wapiennej w technologii tradycyjnej, zrealizowany w latach 2024–2025. Stołówka Katowickiego Centrum Onkologii przy ul. Raciborskiej 27 oraz archiwum dokumentacji medycznej tego samego szpitala przy ul. Raciborskiej 26 — oba w technologii prefabrykowanej, w roli generalnego wykonawcy, w 2025 roku.
Znaczna część miasta leży na terenach objętych wpływami eksploatacji górniczej, co przekłada się na wymagania konstrukcyjne — wieńce, dylatacje i zwiększoną sztywność bryły zgodnie z kategorią terenu górniczego. Do tego dochodzą tereny poprzemysłowe wymagające badań geotechnicznych o szerszym zakresie oraz zabudowa śródmiejska z ograniczonym placem budowy i logistyką dostaw w ruchu miejskim.
Tak. Dwa z trzech katowickich obiektów to realizacje dla Katowickiego Centrum Onkologii, prowadzone w czynnym otoczeniu szpitalnym. Wymaga to etapowania prac wokół funkcjonowania placówki, wzmocnionego reżimu BHP oraz kontroli pyłu i hałasu.
Od 1800 do 2400 zł netto za m² PUM. O miejscu w widełkach decydują warunki gruntowe, obecność garażu podziemnego, liczba kondygnacji i technologia wykonania. W Katowicach dodatkowym czynnikiem bywają tereny pogórnicze i poprzemysłowe, które podnoszą koszt posadowienia. Szczegóły w poradniku o cenie stanu surowego.